關(guān)于規(guī)范合肥市裝配式建筑樣板房管理有關(guān)事項的通知

合建產(chǎn)〔2019〕2號

各縣（市）、區(qū)、開發(fā)區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，住建局、建發(fā)局（建管中心），各工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

為發(fā)揮樣板房在裝配式建筑建設(shè)過程中的示范引領(lǐng)作用，統(tǒng)一我市裝配式建筑樣板房的制作標(biāo)準(zhǔn)要求，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、凡我市行政區(qū)域內(nèi)，居住建筑總面積5萬平方米以上、公共建筑總面積2萬平方米以上的裝配式建筑工程項目均應(yīng)制作樣板房。

二、裝配式建筑工程開工前，工程總承包單位應(yīng)編制裝配式建筑工程樣板房實施方案，明確樣板房的制作地點、制作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求。實施方案應(yīng)當(dāng)由工程總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字蓋章（法人章），并經(jīng)工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人審查簽字蓋章后，方可實施。

三、工程監(jiān)理單位應(yīng)編制裝配式建筑工程樣板房監(jiān)理細(xì)則，并對樣板房制作關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行旁站監(jiān)理。

四、裝配式建筑工程樣板房應(yīng)在實施項目首個單體工程首層裝配式建筑工程施工前制作完成（標(biāo)準(zhǔn)要求見附錄）。由建設(shè)單位（工程投資及代建單位）項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織工程總承包單位（設(shè)計、施工、構(gòu)件生產(chǎn)單位）、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行實體驗收，必要時可邀請裝配式建筑專家參加，形成書面驗收意見。對驗收不合格的樣板房，工程總承包單位應(yīng)重新制作和驗收。

建設(shè)單位應(yīng)在樣板房驗收前，將相關(guān)信息報告當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

五、經(jīng)驗收合格的裝配式建筑工程樣板房，應(yīng)作為施工現(xiàn)場技術(shù)交底、實體質(zhì)量驗收、安全教育、技能考核等實物標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所發(fā)生相關(guān)費用應(yīng)據(jù)實列入工程計價范圍。工程總承包單位應(yīng)加強(qiáng)對工程樣板房的日常管理和維護(hù)。

六、各級建設(shè)行政主管部門和監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對裝配式建筑工程樣板房制作過程、實體質(zhì)量驗收行為的監(jiān)督，抽查相關(guān)驗收記錄。對未按規(guī)定制作或未通過驗收的樣板房，應(yīng)責(zé)令工程總承包單位立即整改，對拒不整改或整改仍達(dá)不到要求的，應(yīng)責(zé)令暫停工程施工作業(yè)，給予信用懲戒。

本通知實施過程中如遇問題，請與我委聯(lián)系。電話62656727、郵箱：hfjzcyh@sina.com

附件：合肥市裝配式建筑工程樣板房制作基本要求

 合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

                                                                                                                                                                                                                                                   2019年1月15日

附件

合肥市裝配式建筑工程樣板房制作基本要求

裝配式建筑工程樣板房應(yīng)選取本項目具有代表性的戶型和相應(yīng)的公共區(qū)域制作工程樣板，一般為上下2層，每層宜為2戶，一層應(yīng)包含相應(yīng)的公共區(qū)域，比例為1:1。

（一）成品房標(biāo)準(zhǔn)樣板

成品房標(biāo)準(zhǔn)樣板是按照承包合同、設(shè)計施工圖和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行制作的戶內(nèi)和相應(yīng)公共區(qū)域的全裝修成品樣板，宜布置在一層。所有部品部件應(yīng)粘貼二維碼標(biāo)識，注明生產(chǎn)廠家、制作時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。

（1）戶內(nèi)交房標(biāo)準(zhǔn)樣板，為典型戶型房間內(nèi)全裝修設(shè)計的全部內(nèi)容，包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的裝飾裝修、管線、設(shè)備安裝等成品樣板。

（2）公共區(qū)域交房標(biāo)準(zhǔn)樣板，包括電梯間前室、管道井等部位的的裝飾裝修工程，給排水、通風(fēng)、電氣、消防等管線及設(shè)備的成品樣板。

（二）裝修施工工藝樣板

裝修施工工藝樣板是結(jié)合項目裝修特點和難點，針對容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位展示施工工藝做法和控制要點，宜布置在一層。

（1）裝配式輕質(zhì)隔墻上管線、開關(guān)盒的切割、安裝、固定、補強(qiáng)修復(fù)及表面防止開裂措施的施工工藝樣板。

（2）不同材料交界處及輕質(zhì)隔墻拼縫處防止開裂的施工工藝樣板。

（3）衛(wèi)生間防滲漏施工工藝樣板，特別是防止廚房、衛(wèi)生間向周邊樓面防滲水工藝。

（4）預(yù)制構(gòu)件或輕質(zhì)隔墻上防止抹灰及瓷磚空鼓的施工工藝樣板。

（5）隔聲和保溫樓面施工工藝樣板。

（6）鋼梁、鋼柱的防火板包覆施工工藝樣板。

（7）裝配式吊頂施工工藝樣板。

（8）其他裝修施工工藝樣板。

（三）結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)樣板

結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)樣板是結(jié)合工程結(jié)構(gòu)特點、重點和難點，展示主體結(jié)構(gòu)驗收前應(yīng)達(dá)到的成型效果和驗收標(biāo)準(zhǔn)，宜布置在二層，一般包括：

（1）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制墻板、預(yù)制梁或疊合梁、疊合板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺、陽臺外掛板和空調(diào)板等構(gòu)件安裝完成后的成型效果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（2）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)后澆混凝土結(jié)構(gòu)模板拆除后的成型效果和驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括預(yù)制剪力墻接縫混凝土、疊合板后澆帶混凝土、疊合板與周邊預(yù)制墻板接縫等。

（3）裝配式鋼結(jié)構(gòu)的鋼構(gòu)件、壓型鋼板組合樓板和鋼筋桁架樓承板組合樓板、疊合板、外圍護(hù)墻體、預(yù)制樓梯等構(gòu)件安裝完成后的成型效果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（4）裝配式鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場焊接、緊固件連接、鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場涂裝等的施工工藝、完成后的成型效果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（5）預(yù)制外墻上的孔、洞、接縫的封堵和防水的施工工藝、完成后的成型效果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（6）后裝外窗框周邊塞縫的施工工藝、完成后的成型效果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（7）裝配式輕質(zhì)隔墻施工工藝和完成后的成型效果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)樣板每一構(gòu)件均應(yīng)規(guī)范制作二維碼標(biāo)識，可識別構(gòu)件制作、進(jìn)場驗收、安裝、質(zhì)量驗收等信息，關(guān)鍵部位應(yīng)標(biāo)識具體做法和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（四）構(gòu)件安裝工藝樣板

構(gòu)件安裝工藝樣板展示裝配式建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)造和構(gòu)件安裝工藝流程，應(yīng)包含疊合板、內(nèi)外墻板、PCF板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等部品部件，展示現(xiàn)澆節(jié)點、套筒灌漿節(jié)點、臨時支撐、外掛架等做法。

所有部品部件和施工節(jié)點處應(yīng)粘貼醒目標(biāo)識，并注明具體做法及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。

（五）灌漿作業(yè)教學(xué)示范樣板

應(yīng)在工廠制作后在現(xiàn)場樣板展示區(qū)進(jìn)行展示，應(yīng)能滿足項目灌漿工各項工序?qū)嵅倏荚嚨囊蟆?/span>

（六）材料樣品展示

裝配式建筑重要材料如灌漿料、座漿料、套筒、密封膠、保溫板、保溫拉結(jié)件，高強(qiáng)螺栓、鋼結(jié)構(gòu)的防腐和防火涂料等材料樣品應(yīng)分區(qū)域展示?，F(xiàn)場展示樣品，應(yīng)經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行驗收，明確使用規(guī)格、品牌和標(biāo)準(zhǔn)要求。